790 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 23 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 386 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953271084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
62070953271084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 77 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 333 365 $ Poids 30 % |
| 2 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 184 320 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 199 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 708 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 354 952 $ Poids 10 % |
| 7 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 175 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 293 978 $ Poids 7 % |
| 9 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 119 249 $ Poids 1 % |