81 Rue CHANTAL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 1 948 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 7 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 390,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 36 900 $ +121.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953337148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
62070953337148000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 11 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 396 809 $ Poids 23 % |
| 3 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 757 $ Poids 15 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 116 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 954 $ Poids 6 % |
| 7 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 473 585 $ Poids 4 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 320 $ Poids 3 % |
| 10 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 506 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 289 $ Poids 1 % |