170 Rue MARIE-EVE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 244,5 m² · constr. 2000 · terrain 9 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,1 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953394899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
62070953394899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 79 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 016 $ Poids 4 % |
| 2 | 60, Chemin du Lac-Riche, Saint-Damien 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (2 618 $/m²) 275 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 735 910 $ Poids 0 % |