1090 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 179,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962714882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62070962714882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 82 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 456 223 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 734 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 612 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 907 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 637 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 934 m · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 335 $ Poids 21 % |
| 5 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 534 $ Poids 11 % |
| 6 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 760 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 482 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 376 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-19 · 4.3 km · Vendu 940 000 $ (5 599 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 010 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 460 089 $ Poids 0 % |