1171 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,5 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962727361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
62070962727361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 68 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +850 $ | 175 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 224 308 $ Poids 31 % |
| 3 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 759 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 333 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 851 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 611 313 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 522 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 473 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 243 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 135 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 955 $ Poids 2 % |
| 9 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 229 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 57 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 281 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 196 $ Poids 1 % |