388 Rue JEAN-MARC · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 86 m² · constr. 2002 · terrain 23 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 469,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963078255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
62070963078255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 57 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 144 $ Poids 56 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 548 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 835 $ Poids 45 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 214 451 $ Poids 13 % |
| 8 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 340 226 $ Poids 12 % |
| 10 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 170 $ Poids 9 % |
| 11 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 285 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 242 $ Poids 6 % |