1071 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963175494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
62070963175494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 309 751 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 978 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 301 244 $ Poids 31 % |
| 4 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 190 671 $ Poids 30 % |
| 5 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 027 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 938 $ Poids 23 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 690 $ Poids 22 % |
| 8 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 416 152 $ Poids 20 % |
| 9 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 365 924 $ Poids 16 % |
| 10 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +535 $ | 122 508 $ Poids 13 % |
| 11 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 359 $ Poids 9 % |