869 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

871 500 $

Unifamiliale · 1 027 $/m² · 848,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 187,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 871 500 $

Rôle 1 M $P10 403 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

848,4 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 187,1 m²

Frontage

91,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 039 100 $

95 %

Terrain 51 600 $Bâtiment 987 500 $

Rôle antérieur 651 900 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963202109500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 600 $

Valeur bâtiment

987 500 $

Rôle antérieur

651 900 $

ID provincial

62070963202109500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

871 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 009

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P99

Vaut plus que 99 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021526 800 $

2022582 900 $+11 %

2023593 900 $+2 %

2024630 300 $+6 %

2025849 500 $+35 %

2026871 500 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $	581 705 $ Poids 12 %
2	31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −2 005 $	532 145 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $

constr. 1880

Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $

581 705 $

Poids 12 %

31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (948 $/m²)

423,2 m² · constr. 1985

Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −2 005 $

532 145 $

Poids 0 %

06 — Suivi

869 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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