1780 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
223 800 $
Chalet · 3 872 $/m² · 57,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972767733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
62070972767733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 20 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 194 $ Poids 18 % |
| 2 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 296 $ Poids 13 % |
| 3 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 826 $ Poids 10 % |
| 4 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 452 242 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 494 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 569 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 99 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 136 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 190 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 124 $ Poids 0 % |