1840 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 988,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972794137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
62070972794137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 86 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 662 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, Chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (5 599 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 097 264 $ Poids 5 % |
| 3 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 599 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 633 784 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 258 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 739 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 310 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 819 $ Poids 1 % |