1610 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 177,2 m² · constr. 1850 · terrain 10 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 356,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972804311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62070972804311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 62 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 31 m · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1870, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-10-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 812 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 748 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 647 752 $ Poids 20 % |
| 3 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 905 $ Poids 19 % |
| 4 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 844 $ Poids 12 % |
| 5 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 194 $ Poids 2 % |