1470 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 133,6 m² · constr. 1979 · terrain 88 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 828,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972958626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
62070972958626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 158 404 $ Poids 37 % |
| 2 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 115 $ Poids 31 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 288 724 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 763 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 457 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 298 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 444 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 187 $ Poids 11 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 266 834 $ Poids 10 % |