351 Chemin DOMAINE-HENAULT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 59,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973006037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62070973006037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 16 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 820 m · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 49 % |
| 2 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 128 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 112 905 $ Poids 40 % |
| 3 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 405 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 587 $ Poids 6 % |
| 4 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 273 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 272 207 $ Poids 4 % |
| 5 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 166 185 $ Poids 3 % |
| 7 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −54 889 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 302 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 456 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 281 919 $ Poids 0 % |