381 Rue MARIELLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
179 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 404 $/m² · 52,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 63 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973006466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
62070973006466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 9 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 95 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 138 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +1 792 $ | 104 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 854 m · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 053 $ Poids 48 % |
| 3 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +49 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 844 $ Poids 22 % |
| 4 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 383 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 71 296 $ Poids 13 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +147 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 032 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché −1 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 895 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +25 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 547 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 316 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 154 227 $ Poids 0 % |