1270 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 70,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973048795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62070973048795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 249 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 280 981 $ Poids 30 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 113 478 $ Poids 23 % |
| 3 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 173 707 $ Poids 17 % |
| 4 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 337 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 313 043 $ Poids 14 % |
| 6 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 332 $ Poids 13 % |