1350 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 89 m² · constr. 1967 · terrain 10 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 985,6 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973066183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
62070973066183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 928 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 612 $ Poids 50 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 351 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 301 776 $ Poids 46 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 122 735 $ Poids 32 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 793 $ Poids 26 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 402 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 299 $ Poids 25 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 333 $ Poids 13 % |
| 8 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 58 951 $ Poids 12 % |
| 9 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 190 986 $ Poids 10 % |
| 10 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 366 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 510 $ Poids 3 % |