1465 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973093170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
62070973093170300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 30 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 768 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 309 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 321 567 $ Poids 36 % |
| 3 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 723 $ Poids 35 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 125 929 $ Poids 34 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 191 621 $ Poids 29 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 250 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 338 $ Poids 25 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 698 $ Poids 13 % |
| 8 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 012 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 656 $ Poids 5 % |