150 Chemin CLAUDE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
238 800 $
Chalet · 3 038 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973107164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
62070973107164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 29 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 188 842 $ Poids 57 % |
| 2 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 804 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 362 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 299 953 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 710 $ Poids 30 % |
| 5 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 220 $ Poids 22 % |
| 6 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 121 876 $ Poids 21 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 226 $ Poids 21 % |
| 8 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 335 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 821 $ Poids 6 % |
| 11 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 339 933 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 903 $ Poids 1 % |