1200 Chemin SAINT-DAMIEN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
322 100 $
Terrain · 6 043 $/m² · 53,3 m² · constr. 2008 · terrain 275 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 549,8 m²
Frontage
390,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973156882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
62070973156882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 57 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 506 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 51 % |
| 2 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 112 339 $ Poids 41 % |
| 3 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 15 % |
| 4 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 747 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 8 % |
| 6 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 175 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 108 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 955 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 269 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 583 $ Poids 0 % |