1231 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
586 200 $
Autre · terrain 77 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 263,9 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
2231
Usage
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 959 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973162005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
1 012 500 $
Rôle antérieur
959 000 $
ID provincial
62070973162005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 94 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 48 % |
| 3 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 722 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 908 $ Poids 43 % |
| 4 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 861 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 41 % |
| 5 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 972 m · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 38 % |
| 6 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 36 % |
| 7 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 32 % |
| 8 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 915 $ Poids 32 % |
| 9 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 628 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 31 % |
| 10 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 677 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 29 % |
| 11 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 27 % |
| 12 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 500 $ Poids 26 % |