741 Chemin LAC-BEAU-BASSIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982845988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62070982845988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 922 $ Poids 51 % |
| 2 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 178 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 866 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 58 103 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 837 $ Poids 20 % |
| 6 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 428 $ Poids 15 % |
| 8 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 450 $ Poids 9 % |
| 9 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 084 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 795 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 299 258 $ Poids 3 % |