551 Chemin LAC-BEAU-BASSIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 25 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 418,1 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982873736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
62070982873736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 42 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 239 $ Poids 56 % |
| 2 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 564 671 $ Poids 27 % |
| 4 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 264 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 290 $ Poids 23 % |
| 6 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 749 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 182 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 234 $ Poids 11 % |
| 9 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 322 236 $ Poids 7 % |
| 11 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 097 $ Poids 3 % |