1551 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
867 300 $
Autre · terrain 299 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 315 m²
Frontage
445,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 000 $
Rôle antérieur 839 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983042616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
62070983042616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 99 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 448 m · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, chemin des Bouleaux, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-09-17 · 981 m · Vendu 265 000 $ (2 981 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 421, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-09-15 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 23 % |
| 7 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 802 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 22 % |
| 8 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 22 % |
| 10 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 908 $ Poids 21 % |
| 11 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 19 % |
| 12 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 19 % |