7623 Chemin CAMPS · Saint-Damien
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 73,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003096885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
62075003096885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 30 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 223 m · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 975 $ Poids 66 % |
| 2 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 965 m · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 318 598 $ Poids 50 % |
| 5 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 272 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 989 m · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 390 897 $ Poids 48 % |
| 7 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 960 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 308 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 822 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 963 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 351 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 3526, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-12-13 · 917 m · Vendu 132 500 $ (1 818 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 164 994 $ Poids 31 % |
| 11 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 239 694 $ Poids 21 % |