6985 Chemin EGLISE · Saint-Damien
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012838187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
62075012838187200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 336 m · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 309 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 765 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 295 466 $ Poids 57 % |
| 3 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 223 965 $ Poids 51 % |
| 4 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 070 $ Poids 45 % |
| 5 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 502 147 $ Poids 44 % |
| 6 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 886 $ Poids 42 % |
| 7 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 348 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 6164, chemin de la Baie, Saint-Damien 2024-10-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 076 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 369 605 $ Poids 35 % |
| 9 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 593 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 893 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 708 369 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 393 058 $ Poids 25 % |