3351 Chemin COLLIN · Saint-Damien
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 57,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013243699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
62075013243699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 12 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 153 314 $ Poids 49 % |
| 2 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 864 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −16 219 $ | 262 903 $ Poids 48 % |
| 3 | 3351, chemin Collin, Saint-Damien 2024-10-11 · 7 m · Vendu 65 000 $ (1 138 $/m²) 57,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 39 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 237 $ Poids 36 % |
| 5 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 195 $ Poids 34 % |
| 6 | 7796, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-07-22 · 407 m · Vendu 139 000 $ (2 344 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 156 518 $ Poids 28 % |