7742 Chemin TELLIER · Saint-Damien
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 71,2 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013292109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
62075013292109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 218 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 233 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 944 m · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 837 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 667 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 179 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 193 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 957 m · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −900 $ | 85 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 627 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 360 362 $ Poids 51 % |
| 8 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 902 m · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 382 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 939 m · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 910 $ Poids 37 % |
| 10 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 897 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 757 $ Poids 35 % |
| 12 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 447 281 $ Poids 35 % |