443 CAMPING DU LAC-GAUTHIER · Saint-Damien

Valeur estimée

70 900 $

Plex (2-5 logements) · terrain 350 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 900 $

Rôle 6 100 $P10 39 900 $P90 92 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

350 m²

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

34 %

66 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 9 100 $ -33.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

014358480400430000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

62075014358480400430000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 500 $

$/m² médian

3 172

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

Vaut plus que 1 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202275 100 $+9 %

202377 300 $+3 %

202470 600 $-9 %

202572 800 $+3 %

202670 900 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

443 CAMPING DU LAC-GAUTHIER · Saint-Damien

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