3290 Chemin AUTEUIL · Saint-Damien
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 1 763,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023252281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62075023252281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 32 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 124 $ Poids 49 % |
| 3 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 336 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 404 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 586 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 339 $ Poids 41 % |
| 6 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 829 $ Poids 37 % |
| 7 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 586 $ Poids 32 % |
| 8 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 182 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 956 m · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −52 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 679 $ Poids 26 % |
| 11 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 379 451 $ Poids 20 % |