3280 Chemin AUTEUIL · Saint-Damien
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 76,5 m² · constr. 1972 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
62075023261055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 12 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 186 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 923 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 245 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 60 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 188 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 82 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 375 991 $ Poids 56 % |
| 5 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +450 $ | 90 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 186 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 129 961 $ Poids 45 % |
| 8 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 327 020 $ Poids 37 % |
| 9 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 131 059 $ Poids 36 % |
| 10 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 399 709 $ Poids 34 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 172 631 $ Poids 26 % |
| 12 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 270 810 $ Poids 24 % |