30 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 54 m² · constr. 1966 · terrain 2 782,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023609724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
62075023609724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 69 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desautels, Saint-Damien 2026-06-26 · 1 m · Vendu 425 000 $ (7 870 $/m²) 54 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 9253, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 224 500 $ (3 760 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 228 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 399, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 385 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 219 929 $ Poids 0 % |