7158 Chemin BARIL · Saint-Damien
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 80 m² · constr. 1959 · terrain 2 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033058204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62075033058204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 498 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 288 369 $ Poids 56 % |
| 2 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 209 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 292 610 $ Poids 48 % |
| 4 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 174 $ Poids 38 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 156 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 618 $ Poids 36 % |
| 7 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 027 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 530 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 156 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 116 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 548 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 293 633 $ Poids 22 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 126 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 070 $ Poids 17 % |
| 12 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 363 848 $ Poids 15 % |