7176 Rue PLAISANTE · Saint-Damien
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 123,5 m² · constr. 1953 · terrain 4 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033059439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
62075033059439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 40 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 294 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 269 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 843 $ Poids 46 % |
| 3 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 986 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 811 $ Poids 29 % |
| 5 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 190 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 239 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 512 471 $ Poids 26 % |
| 7 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 540 856 $ Poids 25 % |
| 8 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 450 $ Poids 25 % |
| 9 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 915 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 303 $ Poids 19 % |
| 11 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 936 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 893 299 $ Poids 18 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 021 $ Poids 14 % |