5 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 175,5 m² · constr. 2020 · terrain 307 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 357 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033700147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
62075033700147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 877 875 $ Poids 39 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 883 854 $ Poids 27 % |
| 3 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 761 390 $ Poids 26 % |
| 4 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 577 797 $ Poids 16 % |