308 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 78,4 m² · constr. 2011 · terrain 14 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 672,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033827938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62075033827938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 77 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-05-01 · 658 m · Vendu 310 000 $ (4 223 $/m²) 73,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 144 $ Poids 19 % |
| 2 | 2016, rue de la Banche-à-Gauche, Mandeville 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (3 030 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 788 $ Poids 0 % |