187 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033831933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
62075033831933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 89 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 318 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 144 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 30 m · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 344 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 601 328 $ Poids 56 % |
| 4 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 233 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 640 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 497 642 $ Poids 49 % |
| 6 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 4 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 724 $ Poids 38 % |
| 7 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 459 488 $ Poids 28 % |
| 8 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 185 $ Poids 27 % |
| 9 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 333 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 656 596 $ Poids 26 % |
| 10 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 736 $ Poids 4 % |