340 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 4 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033878007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62075033878007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 65 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 812 m · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 460 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 573 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +633 $ | 136 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 572 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 563 802 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 700 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 466 330 $ Poids 50 % |
| 6 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 802 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 601 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 436 091 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 624 819 $ Poids 15 % |
| 10 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 225 $ Poids 1 % |