7127 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 137,4 m² · constr. 1958 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043009812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
62075043009812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 383 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 767 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 348 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 515 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 691 $ Poids 29 % |
| 5 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 484 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 938 557 $ Poids 27 % |
| 6 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 339 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 526 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 448 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 410 210 $ Poids 16 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 756 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 746 $ Poids 7 % |