Chemin GALET · Saint-Damien

Valeur estimée

203 500 $

Autre · 7 320 $/m² · 27,8 m² · constr. 1960 · terrain 36 001,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 500 $

P10 84 400 $P90 495 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 001,2 m²

Frontage

263 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

72 800 $

86 %

Terrain 62 800 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 37 100 $ +96.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

043044943600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 800 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

37 100 $

ID provincial

62075043044943600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

297 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

2 759

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P17

Vaut plus que 17 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202279 600 $+6 %

202378 800 $-1 %

2024124 100 $+57 %

2025125 400 $+1 %

2026152 800 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7191, chemin Lucien Beaudry, Saint-Damien

2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 27 %

3145, chemin des Cascades, Saint-Damien

2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 249 900 $

Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 051 $

Poids 11 %

3145, chemin des Cascades, Saint-Damien

2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 187 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin GALET · Saint-Damien

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