3005 Rue PLOURDE · Saint-Damien
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 61,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 094,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043173874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
62075043173874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 41 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 36 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 667 $ Poids 40 % |
| 2 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 147 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 262 586 $ Poids 28 % |
| 3 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 900 $ Poids 23 % |
| 5 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 404 $ Poids 16 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 441 $ Poids 15 % |
| 7 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 218 $ Poids 9 % |
| 8 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 188 923 $ Poids 1 % |