7201 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 963,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043351749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
62075043351749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 59 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 314 $ Poids 57 % |
| 3 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 127 $ Poids 40 % |
| 6 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 639 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 299 $ Poids 39 % |
| 7 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 997 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 511 072 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 253 $ Poids 24 % |
| 9 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 773 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 482 725 $ Poids 15 % |
| 11 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 975 $ Poids 4 % |
| 12 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 837 $ Poids 4 % |