154 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 93,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 037,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043499454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
62075043499454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 41 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 511 $ Poids 23 % |
| 2 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 322 $ Poids 3 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 452 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 318 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 503 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 400 $ Poids 0 % |