Rue GEOFFROY · Saint-Damien
Valeur estimée
246 800 $
Autre · terrain 34 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 358,9 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +119.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043841779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
62075043841779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 35 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2026-04-10 · 426 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 821 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 699 $ Poids 51 % |
| 4 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 49 % |
| 5 | 411, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2025-12-18 · 804 m · Vendu 248 000 $ (3 123 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 457 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 791 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 387 $ Poids 38 % |
| 10 | 9253, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-12 · 536 m · Vendu 224 500 $ (3 760 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 448 $ Poids 19 % |
| 11 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 724 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2024-04-30 · 426 m · Vendu 540 000 $ (2 425 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 15 % |