6144 Chemin ALINE · Saint-Damien
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052845884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
62075052845884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 26 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 406 m · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 283 647 $ Poids 28 % |
| 2 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −21 888 $ | 225 162 $ Poids 16 % |
| 3 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 838 $ Poids 12 % |
| 4 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 020 $ Poids 8 % |
| 5 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 245 784 $ Poids 2 % |
| 10 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 283 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 248 967 $ Poids 1 % |