6165 Chemin ALINE · Saint-Damien
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 74,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 141,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052854867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
62075052854867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 47 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 477 m · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 302 692 $ Poids 26 % |
| 2 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 242 018 $ Poids 15 % |
| 3 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 311 $ Poids 9 % |
| 5 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 075 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 261 581 $ Poids 2 % |
| 9 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 301 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 417 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 265 146 $ Poids 1 % |