2340 Chemin LAC-CORBEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 167 m² · constr. 2010 · terrain 16 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 198,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053275176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
62075053275176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 92 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 992 $ Poids 50 % |
| 2 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 671 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 219 964 $ Poids 43 % |
| 4 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 383 396 $ Poids 41 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 681 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 413 640 $ Poids 28 % |
| 6 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 582 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 622 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 310 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 944 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 622 $ Poids 21 % |
| 9 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 963 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 816 625 $ Poids 21 % |
| 10 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 727 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 594 667 $ Poids 17 % |
| 11 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 533 084 $ Poids 15 % |
| 12 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 603 028 $ Poids 11 % |