7240 Chemin RATELLE · Saint-Damien
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 137,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 254,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053287247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
62075053287247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 70 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 179 $ Poids 59 % |
| 5 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 504 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 724 $ Poids 54 % |
| 7 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 701 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 563 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 361 912 $ Poids 49 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 509 811 $ Poids 44 % |
| 12 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 184 $ Poids 28 % |