7240 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 66,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053371634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
62075053371634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 18 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 956 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 067 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 638 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 182 250 $ Poids 24 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 145 112 $ Poids 18 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 752 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 236 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 395 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 252 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 480 $ Poids 3 % |
| 10 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −55 128 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 136 767 $ Poids 1 % |