Chemin AIGLES · Saint-Damien

Valeur estimée

246 500 $

Terrain · terrain 3 188,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 500 $

P10 86 900 $P90 691 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 188,6 m²

Frontage

34 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 700 $ +59.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

053489112000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 700 $

ID provincial

62075053489112000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 582

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P34

Vaut plus que 34 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202260 900 $+7 %

202363 900 $+5 %

202458 100 $-9 %

202560 800 $+5 %

2026249 800 $+311 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien

2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 17 %

2424, Chemin Laporte, Saint-Damien

2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (465 $/m²)

182,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 897 $

Poids 3 %

chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien

2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $

18,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

478 675 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin AIGLES · Saint-Damien

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