7180 Rue PARC · Saint-Damien
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 834,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063207004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62075063207004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 64 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 331 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 304 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 762 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 362 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 474 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 405 983 $ Poids 42 % |
| 11 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 384 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 339 030 $ Poids 36 % |